国家计委、财政部、国家土地管理局关于规范清产核资中土地清查估价收费的紧急通知
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国家计委、财政部、国家土地管理局关于规范清产核资中土地清查估价收费的紧急通知
国家计委 财政部 国土局
国家计委、财政部、国家土地管理局关于规范清产核资中土地清查估价收费的紧急通知
1995年12月17日，国家计委、财政部、国土局
各省、自治区、直辖市及计划单列市物价局（委员会）、财政厅（局）、清产核资办公室、土地（国土）管理局（厅），国务院各部委、直属机构，各计划单列企业集团：
为了做好清产核资土地清查估价工作，规范土地估价收费行为，现就有关问题通知如下：
一、土地清查估价工作，应当按照尽可能避免给企业增加负担的原则，严格控制中介机构的土地估价收费项目和收费标准。
二、在土地清查估价过程中，凡当地政府及其价格、财政主管部门已明确不收费或已规定收费标准的地区，应当严格按照现行规定执行。
三、为了保证土地清查估价工作的按期完成，必要时由当地土地管理部门组织专家或中介机构协助企业和单位估价的，可适当收取费用。只提供有关价格资料的，只能收取印制工本费；既提供有关价格资料，又帮助企业进行价格测算工作的，可适当收取估价费。估价费（含印制工本费）收费标准，在同一城镇内，小型企业每户不超过200元；中型企业每户不超过500元；大型企业每户不超过1000元。对特大型企业、单位应按宗地数分段累进计收，其中，宗地数在20宗以下的每宗不超过100元；21—100宗地的每宗不超过50元；101—200宗地的每宗不超过20元；宗地在201宗以上的视同200宗收费。对困难和亏损企业应当免收或适当减收。
各地要严格执行规定的收费标准，多收的费用，应予以退回，不能退回的应如数上缴同级财政。
四、参与土地清查估价工作的中介机构，在收费标准上对中央企业、外埠企业和本地企业必须一视同仁，不得实行双重标准。
五、各单位的土地估价结果需报当地政府土地管理部门审查和确认的，在审查和确认工作中，不得收取任何费用。对于强行“搭车”收费或摊派的，企业有权拒绝。
六、各级物价、财政、土地管理部门共同做好清产核资中土地清查估价收费的监督检查工作。对擅自扩大收费范围、提高收费标准和利用工作职权强行“搭车”收费等乱收费行为，以及属于行政事业性收费，不申领收费许可证和不使用财政部门统一制定的收费票据的，由物价、财政部门依照国家有关规定从严查处。
各地在清产核资土地估价工作中如发现“乱收费”或“乱摊派”的典型案例，请及时向国家计委、财政部和国家土地管理局反映，经核实后将向全国通报批评，并按国家有关规定予以处罚。
七、以前有关清产核资工作中土地清查估价收费规定与本通知不一致的，均以本通知规定为准。
渭南市人民政府办公室转发市城乡建设局关于渭南市城区经济适用住房销售管理办法的通知
陕西省渭南市人民政府办公室
渭南市人民政府办公室转发市城乡建设局关于渭南市城区经济适用住房销售管理办法的通知
渭政办发〔2008〕201号
临渭区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区管委会：
现将渭南市城乡建设局制定的《渭南市城区经济适用住房
销售管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。
二〇〇八年十二月三十一日
渭南市城区经济适用住房
销售管理办法
渭南市城乡建设局
一、为规范渭南市城区经济适用住房销售行为，依据《渭南市经济适用住房管理实施细则》（渭政发[2006]61号）制定本办法。
二、渭南市城区经济适用住房的销售工作，在市经济适用住房建设领导小组的统一领导下，由市城乡建设局负责，市房改办具体组织实施。
三、渭南市城区每一个经济适用住房项目主体工程开工后，由市房改办组织开发企业编制成本预算报告，向市物价局提出销售价格申请。市物价局按规定对销售价格核定之后，按照有关规定和程序进行批复。
销售价格批准后，由市房改办组织，在《渭南日报》等相关媒体上进行公示。开发企业可依此及其他相关材料向市城乡建设局申请办理预售许可手续。
四、渭南市城区经济适用住房销售对象：具有渭南城区常住户口，家庭年收入在2.5万元以下，无房住或人均住房低于20平方米的党政机关、企事业单位的干部职工和城区居民。
五、申请购买经济适用住房按照下列程序办理：
（一）申请。申请人在申请购买期限内向市房改办提交下列材料；
1．《购买经济适用住房申请表》；
2．身份证、户口簿及其复印件；
3．单位或居委会出具的家庭年收入情况证明和家庭住房情况证明。
申报办理地点：渭南市人民政府行政服务中心。
（二）审查。市房改办在受理之日起20个工作日内完成初审，并报市城乡建设局审查。
（三）公示。对审查符合条件的申请人，市房改办在申请人所在单位或居住区进行公示，公示期为15个工作日。
（四）批准。经公示无异议的，市房改办在申请表上签署批准意见。有异议的应当进行核实，确不符合条件的，不予批准，并出具书面通知。
（五）购买。申请人持签署过批准意见的申请表，到开发建设单位购买经济适用住房。如申请人数多于该项目所建房屋户数时，优先保证市区拆迁中未纳入住房安置计划且符合第四条购房条件的拆迁户购房，其余人员按报名先后顺序购买。
六、购房人在购买经济适用住房时，按该套住房总价款2%的数额一次性缴纳物业共用部位、共用设施设备维修基金。基金由市房改办代收，缴市城乡建设局统一管理，业主委员会成立后按规定程序向市城乡建设局申请使用。
七、购房人入住到成立业主委员会期间，由市房改办监督开发建设单位实施物业管理。入住户数达到50%以后，由市物业管理处牵头，成立小区业主委员会，由业主委员会聘请物业公司实施管理。
八、本办法由市城乡建设局负责解释。
深圳市旅行社“四统一”管理实施办法
广东省深圳市旅游局
深圳市旅游局
关于印发《深圳市旅行社“四统一”
管理实施办法》的通知
（2004年2月25日）
深旅行管〔2004〕24号
为促进我市旅行社依法规范经营，提高旅游服务质量，根据国务院《旅行社管理条例》和国家旅游局《旅行社管理条例实施细则》的有关规定，结合我市实际情况，我局制定了《深圳市旅行社“四统一”管理实施办法》。现予印发，请遵照执行。
深圳市旅行社“四统一”管理实施办法
第一条 为促进旅行社依法规范经营，提高旅游服务质量，根据《旅行社管理条例》和《旅行社管理条例实施细则》的有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于在我市依法设立的各类旅行社。
第三条 本办法所称“四统一”管理，是指旅行社与其内设业务部门和营业部（以下简称业务部门）必须实行统一管理、统一财务、统一招徕、统一接待，不得以承包、挂靠或变相承包、挂靠方式非法转让全部或部分经营权。
第四条 统一管理的主要内容如下：
（一）业务部门负责人应当是旅行社正式聘用的员工，并持有旅行社经理资格证书；
（二）旅行社应当实行统一的人事管理制度，业务部门用工由旅行社统一聘用并签订劳动合同，员工档案由旅行社统一建立和管理；
（三）业务部门员工工资、福利由旅行社统一支付，参加法定社会保险费用由旅行社统一缴纳；
（四）业务部门营业场所、办公用品和经营设施由旅行社统一租赁或购置；
（五）旅行社及其业务部门应当使用统一标识和品牌；
（六）旅行社及其业务部门应当建立健全规章制度；
（七）业务部门的业务范围应当限定为旅游招徕、宣传和咨询，但负责旅行社总部业务具体运作的部门除外；
（八）具备条件的旅行社对其业务部门应当实行电脑联网管理；
（九）旅行社及其业务部门应当在营业场所显著位置设置旅游投诉电话号码牌及游客提示牌，提醒旅游者签订旅游合同、索取正式发票。
第五条 统一财务的主要内容如下：
（一）旅行社及其业务部门应当使用统一的税务发票、收据和书面合同；
（二）旅行社应当对其业务部门使用的发票、收据、书面合同、印章等进行统一管理；
（三）业务部门财务人员由旅行社委派，直接对旅行社负责。业务部门的资金调用和团款结算由旅行社统一进行。
第六条 统一招徕的主要内容如下：
（一）旅游产品应当由旅行社统一设计策划，业务部门不得自行推出产品；
（二）旅游产品价格由旅行社统一制定，业务部门不得自行制定产品价格；
（三）宣传促销活动由旅行社统一安排，业务部门不得自行发布旅游广告或自制宣传资料。
第七条 统一接待的主要内容如下：
（一）业务部门招收的游客应当由旅行社统一安排，业务部门不得自行出团或拼团；
（二）旅游团队的计划与调配以及团队导游、领队等应当由旅行社统一操作与安排；
（三）旅行社与旅游供应商及其他旅行社之间的业务合同应当由旅行社统一签订。
第八条 各旅行社及其业务部门应当严格遵守以上规定。对于违反“四统一”管理规定的旅行社，市旅游主管部门将按《旅行社管理条例》和《旅行社管理条例实施细则》的有关规定予以处罚。
第九条 本办法自2004年3月1日起执行。
